Что спрашивать при аренде квартиры

Что спрашивать при аренде квартиры

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки?

Что нужно спросить у арендодателя при съеме квартиры, чтобы не возникло в дальнейшем сюрпризов?

От того, насколько грамотно и точно вы обсудите интересующие вопросы с собственником арендуемой квартиры и риелтором, напрямую зависит весь дальнейшей период вашего проживания на чужой территории.

Изучение объявления, фотографий и осмотр потенциального жилища — дело важное, но есть вещи, которые с первого взгляда не увидеть. Чтобы обеспечить себе спокойное проживание в съёмной квартире без неприятных сюрпризов и чувства недосказанности, стоит озвучить волнующие вас вопросы заранее и ничего не упустить. Не нужно растягивать телефонный разговор на полчаса, отнимая чужое время. Ваш звонок не был запланирован, возможно, у собеседника есть дела. Будем конкретны и лаконичны. Образец оформления договора аренды квартиры.

Из случаев, когда подобные вопросы не были озвучены, а зря: подруга со своим молодым человеком жили в небольшой однокомнатной квартире, принадлежащей каким-то очень дальним родственникам.

Так как люди не чужие, решили обойтись без заключения договора. Через полтора года хозяйка внезапно сообщает, что её сын намеревается жить в этой квартире.

Пришлось в кратчайшие сроки искать замену, что с их бюджетом и условиями оказалось непросто. Остался неприятный осадок. Когда вы заступаете на территорию будущего жилья, следует быть придирчивым и любопытным. Нас же интересует предотвращение проблем на начальном этапе, не так ли?

Если квартира изначально планировалась для сдачи в аренду, то ремонт хозяин вряд ли делал дизайнерский и дорогой. Возможно, квартира уже нуждается в обновлении, ещё и не забывайте о случаях, когда оно может срочно пригодиться: вас затопили, прорвало трубу, вор ворвался к вам и разнёс половину квартиры. Нужно обсудить все варианты повреждений, когда нет прямой вины арендатора.

Кто будет за это платить: хозяин, жильцы или пополам? Поинтересуйтесь, сколько в среднем составляет счёт в квитанциях летом и зимой, а также сколько человек прописано в квартире, это повлияет на размер счёта. Попросите показать вам оплаченные квитанции за последний год, вам же не нужна квартира с долгами.

В один прекрасный день вас могут отключить от какой-либо важной коммуникации за долг, который вам не принадлежит.

И не забываете о возможных визитах в этом случае судебных приставов: с вас, конечно, ничего взыскивать не будут, но впечатления не самые радужные. Если у квартиры более одного собственника, договор должен быть заключён со всеми из них. В противном случае после внесения платы за первый месяц к вам может нагрянуть второй владелец и выгнать вас в связи с отсутствием его согласия на аренду.

А чтобы узнать, сколько собственников у жилья и принадлежит ли оно вообще человеку, с которым мы собираемся заключить договор, попросите показать свидетельство о праве собственности и паспорт хозяина. Не стесняйтесь этого делать, вы должны обезопасить себя.

Ознакомление с документами при аренде квартиры. Если до вас кто-то жил в квартире, они могли оставить после себя сломанные вещи, пятна, грязь, недоброе отношение соседей и незваных гостей. Расспросите о бывших арендаторах: когда жили, кто, чем занимались, почему съехали.

Когда одни жильцы съезжают, нужно сменить дверные замки. Так будет спокойнее и хозяевам, и будущим арендаторам, спать будет спокойнее, зная, что доступ в квартиру только у вас и у собственника. Одна моя коллега арендовала двухкомнатную квартиру в центре нашего небольшого города за весьма низкую цену.

В первую же ночь сюрпризы не заставили ждать: после полуночи ей стали названивать в дверной звонок, она не реагировала, продолжая лежать в постели. Через время звонки прекратились, но она услышала, как кто-то открывает дверь ключом! Женщина выскочила в коридор, где стоял несвежего вида мужчина, он удивился не меньше и поспешил скрыться.

Хозяева развели руками, мол, не знаем, кто, квартиру студентки снимали. В тот же день она потребовала замены замков. Один из наиболее важных вопросов: как часто и в какое время арендодатель собирается навещать жильцов. Обговорите этот момент: будете ли вы предупреждены звонком хотя бы дверным , будет ли хозяин приходить в ваше отсутствие, как часто. Всё-таки это ваше личное пространство на время аренды. Как можно больше разузнайте о соседях, как от собственника квартиры, так и от самих соседей.

В довершение пообщайтесь с соседями лично. Когда мы с молодым человеком въехали в новую квартиру, всё нравилось: вид из окна, планировка, ремонт. Так продолжалось неделю, а потом соседи сверху устроили румбу на столе под песни Любэ. Их вечеринка длилась 3 дня, с тех пор воюем. Здесь чисто индивидуально: какие магазины вам нужны в первую очередь в шаговой доступности, школы если есть дети , рынок, торговый центр или банк.

Подумайте, чем вам приходится пользоваться зачастую. Когда вопрос с размером платы решён, переходим к порядку оплаты: до 20 числа, в последнюю субботу месяца, в полнолуние, лично на руки, на карту или под ковриком оставить. Прежде чем заселяться, проверьте работоспособность всех систем и состояние находящихся в доме предметов: открывайте краны, включайте свет, проверяйте розетки, стиральную машину хотя бы кнопку включения , все ли ножки есть у стола и дивана, царапины на паркете, оторванные кусочки обоев.

Всё, что имеет недостатки и повреждения, зафиксируйте в договоре можно на его обратной стороне от руки , чтобы при выезде на вас не повесили несправедливые обвинения. Телефоны сантехников, электриков, управляющей компании, аварийных служб, всех, кто может понадобиться вам экстренно. Составьте список и положите на полочку в прихожей. Прежде чем начинать беседу с собственником квартиры или риелтором, составьте список вопросов, которые вас интересуют, и обдумайте ваши ежедневные потребности.

Все озвученные во время беседы условия зафиксируйте и обязательно отобразите в договоре. Никогда не стесняйтесь уточнять, переспрашивать, ведь от этого зависит ваш комфорт и соответствие ожиданий реальности.

Добавить комментарий Не отвечать. Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Следить за комментариями этой статьи. Главная Недвижимость Какие вопросы задавать при съеме квартиры, что спрашивать у арендодателя. Топ вопросов, которые необходимо задать при аренде квартиры. Какие вопросы стоит озвучить собственнику или риелтору по телефону и при осмотре квартиры: на что обратить внимание, какие моменты должны насторожить. За время знакомства с копирайтингом опробовала множество тем: красота и здоровье, право, строительство и дизайн и другие. Тему бизнеса выбрала в виду личной заинтересованности: в ближайшем будущем сама планирую окунуться в эту сферу.

Оцените статью:. Читайте также. Добавить комментарий Не отвечать Войти с помощью:.

Что спрашивать при аренде квартиры

Если вы не уверены в собственных силах, обратитесь к риэлтору, причем подыщите опытного специалиста, который действительно разбирается в этом вопросе. Покажите ему документы собственника жилья, а также документы, относящиеся к той квартире, которую вам предлагают. Статья ГК РФ регулирует процедуру найма жилого помещения. Согласно тому, что указано в этой статье, должен быть заключен договор найма, суть которого в том, что собственник жилплощади предоставляет нанимателю жилье во владение и пользование для проживания. Юридическое лицо тоже может взять в аренду жилое помещение, но использоваться эта квартира может только для проживания, там нельзя устроить склад или открыть магазин.

О необходимости наладить цивилизованные взаимоотношения между арендатором и арендодателем, а также на законодательном уровне определить роль посредников говорят много, но дальше разговоров дело пока не пошло: на рынке по-прежнему действует обычное право. Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев квартиры сдаются через посредников. Безусловно, никому не хочется платить дополнительные деньги, но поиски прямого владельца зачастую безрезультатны.

Вам нужен человек, у которого вполне разумные основания для переезда, к примеру, перемена работы или нехватка пространства в предыдущей квартире. Тревожными сигналами будут конфликты с предыдущим арендодателем, выселение, ссоры с соседями. Обсудите такие ситуации, чтобы понять, что стало их причиной. Возможно, вам не захочется, чтобы такой человек снимал у вас жилье. Шаг третий — оформление заявки.

Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

Убедитесь, что хозяева не перепутали съёмную квартиру со складом. Объясните, что вам будут мешать чужие лыжи и соленья, и уточните, когда их смогут вывезти. Если нет стиральной машины, узнайте, можно ли поставить её в счет аренды. Пусть вас не страшит старая некрасивая ванна — её легко можно покрыть эмалью или акрилом, зато можно поторговаться с хозяином. Обязательно проверьте напор воды и исправность смесителей. Не собирается ли хозяин продавать жильё или делать там ремонт? Спрашивайте о семье: выясните, не найдутся ли в ближайшее время родственники, желающие поселиться в этой квартире. Также на берегу договоритесь, кто и как будет оплачивать коммунальные услуги.

Топ вопросов, которые необходимо задать при аренде квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки? Весьма сомнительное предложение.

От того, насколько грамотно и точно вы обсудите интересующие вопросы с собственником арендуемой квартиры и риелтором, напрямую зависит весь дальнейшей период вашего проживания на чужой территории.

В первую очередь вы должны попросить у арендодателя документы, подтверждающие, что квартира в его собственности. Иначе вы рискуете оказаться на улице на следующий день. Другие пункты вы можете включить на свое усмотрение. Я, например, включала пункт о том, что арендодатель обязуется купить в квартиру стиральную машину, установить ее, включить в опись имущества и не взимать с меня дополнительных средств.

На что обратить внимание при аренде квартиры

После оплаты вы получите чек, который в числе прочих документов нужно будет предъявить при оформлении водительского удостоверения. К первым относят акты, наличие которых установлено законом. Нормативные акты российского законодательства содержат полный перечень причин, по которым можно добиться повышения размеров алиментов (выплаты на детей так же точно можно увеличить, как и уменьшить).

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разоблачение мошенников при аренде квартиры!

Увольнение совместителя в связи с приемом нового работника. На сегодняшний день достоверно известно, что воспользоваться ипотекой для молодой семьи в 2018 году можно будет на принятых ранее условиях с небольшими изменениями.

Размер горизонтальной площадки в глубину при повороте пандуса должен составлять не менее 1,5 м. Медведева, был принят законопроект, сутью которого являлся вывод страны в максимально возможный уровень энергоэффективности. Выдать Агентству доверенность (доверенности) на совершение юридических действий (заключение договоров), предусмотренных настоящим Договором.

Что нужно знать при аренде квартиры?

Наибольший прирост (в 2,5 раза) показали иностранные компании. В статье рассматриваются порядок приобретения трудовых книжек работодателем, порядок учета чистых бланков и выдачи их работникам. Полный список льготников можно уточнить в местных органах соцзащиты. Акты передаются только после перечисления выплаты. Комиссия рассматривает все поданные бумаги и выносит решение о постановки служащего на учет или об отказе в этом не позже, чем через 2 месяца после подачи работником заявления.

Когда можно заставить собственника продать долю. В такой ситуации отличным выходом из положения становится заключение договора с одним из работников, деятельность которого связана со служебными поездками и имеющего автомобиль в собственности. По делу было установлено, что гражданка Л.

Какие вопросы стоит озвучить собственнику или риелтору по телефону и при осмотре квартиры: на что обратить внимание, какие моменты должны.

На оборудование при эксплуатации воздействуют разные факторы, которые могут привести к сбоям техники. Могут ли сертифицированное в установленном порядке в качестве гражданского оружия электрошоковые устройства и искровые разрядники отечественного производства использоваться в частной охранной деятельности. Тут содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости, а также о собственниках имущества. В нем обязательно должна содержаться следующая информация: Полное наименование судебной инстанции, а также номер участка.

Что нужно спрашивать при аренде квартиры?

С целью поддержки малоимущих граждан законом предусматривается финансовая помощь для оплаты коммунальных, жилищных услуг. Очень порадовал индивидуальный подход к клиенту, а так же то, что услуги были оказаны довольно.

Скорая приехала, и в первую очередь забрала пострадавших из автомобиля Лада Калина.

Состав автомобильной аптечки определяет Минздрав России. Цикл ровно 28 дней. Особое внимание будет уделено анализу бухгалтерской отчетности. Гражданину, которому нужно доказать с помощью указанных в документе сведений тот или иной значимый юридический факт, можно попросить владельца жилого помещения оформить выписку из домовой книги.

Если известен получатель, есть смысл обратиться к нему напрямую.

Возврат очков с диоптриями в оптику. Владельцам современных смартфонов потребуется установить бесплатное приложение на мобильное устройство, с помощью которого будет доступна услуга транзакции. А как быть с процедурой покупки. Стоимость услуг адвоката (от 2000 рублей) вы легко покроете из денег, отсуженных у Сбербанка, - разумеется, если с его помощью выиграете процесс.

Как проводится осмотр автомобиля при постановке на учет. К заявлению прикрепляется личная фотография в электронном виде. В любом случае карта будет вовремя получена держателем. Такие покупки очень удобны: не надо никуда ходить или ездить, можно спокойно дома выбрать товар, оплатить его и ждать доставки. Всегда рада помочь как в учебной, так и во внеклассной деятельности.

Та же динамика прослеживается и по итогам первой половины 2017 года.

Что делать, если нарушили ваши права. Также рассмотрим, какие документы для аренды квартиры обязательно нужно оформить, чтобы обезопасить себя и свое имущество от нечестных жильцов.

Суд защищает интересы потребителей (п. Если участники общества решают самостоятельно осуществлять все этапы, то цена будет складываться только из госпошлин.

2 КОММЕНТАРИЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, оставьте свой комментарий!
Пожалуйста, введите своё имя